房地产中介服务合同（卖方出租方使用）范本格式样本样式

　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

　　甲方促成乙方与[购买][租赁]其房地产的当事人签署[买卖][租赁]合同后，乙方[需要][不需要]甲方提供代理办理房地产[交易过户][租赁登记]手续的中介服务。

　　乙方[同意][不同意]授权甲方代为[预约办理][申请办理]_________公证。

　　乙方[同意][不同意]授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。

　　乙方房地产为[独家所有][共有][其他_________]；[有][没有]抵押；[有][没有]被查封；[有][没有]出租

　　*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。

　　1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元（$_________）范围内。

　　2.该房地产以[建筑面积][套内面积]计算，单价为人民币每平方米______________元范围内，总金额为人民币____________元（$_________）范围内。

　　3.乙方同意收款方式：[一次性收款][分期收款][按揭收款][其他_________].

　　4.税费缴交方式[各付各税][税费全部由买方/承租方支付][税费全部由卖方/出租方支付].

　　1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。

　　2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找[购买][租赁]对象，经乙方[同意][不同意]，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由[甲方][乙方]承担。

　　4.甲方应当根据协议，带[购买][租赁]方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知[购买][租赁]方。

　　2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实；向甲方提供相应的房地产资料；并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。

　　4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

　　5.甲方根据合同规定条件为乙方找到[购买][租赁]其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋[买卖][租赁]合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。

　　甲方促成乙方与[购买][租赁]其房地产的当事人签署[买卖][租赁]合同的，乙方应在[合同签订当日][合同生效之日][其他_________]向甲方支付人民币__________________（$_________）作为中介服务费。

　　甲方代办房地产[交易过户][入住手续并结清有关费用][赎契手续][租赁登记][其他_________]手续的，乙方应向甲方支付人民币__________________（$_________）作为协办手续费。

　　乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不得超过中介服务费）。

　　1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为_________.

　　3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

　　4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与[购买][租赁]其房地产的当事人签署[买卖][租赁]合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为_________，但不得再要求乙方支付中介服务费。

　　5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为____________.

　　本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_________种方式解决：

　　第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

　　第十二条本合同连同附件共______页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方______份，乙方______份。

　　委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________

　　1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

　　2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　3.对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

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